Avanza Bolån – Så fungerar Bolån +

Avanza Bolån+ är bolånet för dig som redan har ett lån men vill få en lägre ränta. Du kan flytta bolånet till Avanza, förutsatt att belåningsgraden maximalt är 60 %, och få en av Sveriges lägsta bolåneräntor.

Se direkt på hemsidan om du kan få lånet och till vilken ränta. Ett enkelt och ekonomiskt sätt att omförhandla bolånet. Men inte ett alternativ för dig som vill teckna bolån för första gången. Hos Avanza går det nämligen inte att teckna nytt bolån, bara omförhandla och få lägre ränta på nuvarande lån.

Avanzas bolån – I korthet

Lånet

  • Lånebelopp – minst 500 000 kr, Max 10 000 000 kr
  • Belåningsgrad – max 60 %
  • Ränta – Samma ränta till alla, se direkt på hemsidan
  • Ränterabatt – 0,1%-enhet vid energisnåla hus
  • Bindningstider – 3 Mån eller 1, 2, 3, 5, 10 år
  • Återbetalning – Rak amortering

Krav

  • Enbart flytt av bolån – ej nytt lån
  • Belåning av permanent bostad – ej fritidshus
  • Kräver tillsvidareanställning – ej vikariat
  • Alla bolån ska vara hos Avanza
  • Minst 18 år
  • Klara sedvanlig kreditprövning
  • Ej ha skyddade personuppgifter eller kreditspärr

Avanza via Stabelo Bolån

Avanza Bolån+ är ett bolån som erbjuds i ett samarbete med Stabelo. Det är därmed Stabelo som genomför kreditupplysning och finansierar lånet. Däremot är det via Avanzas hemsida som det administrera av dig som kund.

Det är därmed Stabelo som kommer att ringa upp och fråga efter kompletterande uppgifter samt skicka ut lånevillkoren via post.

Se ränta och räntekostnad – Direkt på hemsidan

De flesta banker har individuell ränta vilket innebär att en låneansökan måste ske för att banken ska kunna visa vilken ränta som erbjuds. Hos Avanza är det betydligt enklare. Du får den räntesats som anges på hemsidan och kan där även enkelt räkna ut hur mycket du skulle spara på att flytta lånet till banken.

Bolån med samma låga ränta till alla

Kontrollera hur mycket du betalar idag per månad i räntekostnad. Via Avanzas hemsida kan du sedan ange bostadens värde och lånebelopp varpå räntekostnaden direkt presenteras.

Få 0,10 %-enhet i rabatt vid energismart bostad

För dig med energismart bostad (Energiklass A eller B) ges 0,10 %-enheter rabatt på bolånet. Är den ordinarie rörliga räntan 1,35 % kommer istället 1,25 % erbjudas. Det är det enda sättet att ”pruta” på bolånet hos Avanza.

Rabatten är däremot inte unikt för Avanza då exempelvis både Nordnet och Nordea har liknande upplägg.

Vill du flytta bolånet till Avanza?

  1. Ansök om bolån på Avanza.se (Skapa gratis konto om du inte redan är kund)
  2. Signera med BankID
  3. Bolånehandlingar från Stabelo skickas till folkbokföringsadress
  4. Stabelo administrerar lösen av gamla lånet
  5. Lånet blir tillgängligt via Avanza.se

Avanza Bolån Plus i jämförelse med storbankerna

Avanza tillhör den grupp av nischbanker som ställer extra höga krav på säkerhet. Gränsen för belåningsgrad är 60 % medan det hos de flesta andra banker är 85 %. Det är även orsaken till att betydligt lägre ränta kan erbjudas.

Exempel: Listräntor Maj 2020

Bank3 mån1 år5 år
Avanza  1,34%1,27%1,45%
Swedbank  2,29%2,09%1,80%
SBAB1,74%1,74%1,74%

Hur mycket kan du spara på att flytta bolånet?

Du vill teckna ett bolån på två miljoner och binda lånet i 1 år. Räntekostnaden skulle därmed bli ungefär 25 400 kr (Avanza), 41 800 kr (Swedbank) eller 34 800 kr (SBAB).

Vi har även gjort en guide över hur du får den lägsta bolåneräntan som du kan läsa här.

Hade byte skett från Swedbank till Avanza hade drygt 15 000 kr sparats på ett år.

För att göra jämförelsen ännu mer rättvis bör bankernas snittränta jämföras istället för dess listränta. Snitträntan är den genomsnittliga ränta som kunderna fått under en viss period, vanligtvis en månad. Men även då har Avanza stor marginal mot andra bolåneaktörer.

Exempel: Snittränta, 1 år, Maj 2020

BankSnittränta 1 år
Avanza  1,30%
Swedbank  1,50%
SBAB1,58%

Lånebelopp och värdering

Lånebelopp:

Bolånet kan tecknas på minst 500 000 kr och som mest 10 000 000 kr. Hur stort belopp som kan lånas begränsas även av värdet på bostaden då maximal belåningsgrad är 60 %. Är bostaden värd 1 000 000 kr kan därmed som mest 600 000 kr lånas.

Värdering:

När ansökan skickats in genomför en ”datavärdering” av bostaden. Det innebär att värdet uppskattas statistiskt marknadsvärde. Om du anser att värderingen är missvisande finns möjlighet att anlita registrerad fastighetsmäklare alternativt en oberoende värderingsman. Deras bedömning skickas in till Avanza som därmed eventuellt kan höja värderingen. En värdering som både avgör lånesumma och belåningsgrad.

Mer om bolånet

Erbjuder Avanza lånelöfte?

Nej, Avanza erbjuder inte lånelöfte

Tillåter Avanza medsökande?

Ja, det är enbart huvudsökande som måste vara skriven på bostaden som belånas

Vilken maximal belåningsgrad erbjuds?

Max 60%

Tillkommer någon uppläggningsavgift och aviavgift?

Nej, enbart räntekostnad.

Hur lång är återbetalningstiden på lånenstocken?

Löptiden är på 30 år

Lämna en kommentar